Vai trò của cho vay thế chấp trong nền kinh tế quốc dân

Bất động sản bao gồm rất nhiều loại kể trên, tuy nhiên để được thế chấp BĐS phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về mặt pháp lý như thuộc sở hữu , sử dụng của
người đi vay hay bảo lãnh đi vay, khơng có tranh chấp trong việc sở hữu , sử dụng các Bất động sản đó.
Vậy thế chấp bất động sản là việc bên đi vay bên thế chấp dùng tài sản của mình là bất động sản như một vật bảo đảm với bên cho vay bên nhận thế chấp và
được bên cho vay chấp nhận. Thế chấp bất động sản mang lại lợi ích to lớn cho cả khách hàng vay, bên cho
vay và cả nền kinh tế. Đối với bên đi vay : khách hàng vay sẽ có được vốn để tiến hành các mục đích
ghi trong hồ sơ vay vốn. Đối với ngân hàng : sẽ tăng lợi nhuận cũng như lượng khách hàng
Đối với toàn bộ nền kinh tê : Khi khách hàng có vốn để sản xuất kinh doanh , tiêu dùng sẽ thức đẩy sản xuất, tăng của cải trong xã hội, các ngân hàng đạt được lợi
nhuận cao sẽ góp phần thúc đẩy thị trường tài chính phát triển

1.1.2. Vai trò của cho vay thế chấp trong nền kinh tế quốc dân

Cho vay thế chấp tại các ngân hàng đóng vai trò quan trọng, là cầu nối giữa cung và cầu vốn vay. Việc thế chấp bất động sản tại các ngân hàng để vay vốn giúp
cá nhân, tổ chức kinh tế có được nguồn vốn cần thiết để đầu tư vào sản xuất kinh doanh, tạo ra sản phẩm vật chất phục vụ xã hội, nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống
vật chất và tinh thần của người dân, góp phần thúc đẩy các ngành kinh tế liên quan phát triển và đồng thời cũng đóng góp vào sự phát triển chung của nền kinh tế chung
của đất nước. Trong khi khách hàng thế chấp bất động sản thì khách hàng vừa có vốn để sản xuất kinh doanh vừa có thể tiếp tục sử dụng bất động sản đã thế chấp,
nâng cao hiệu quả sử dụng của bất động sản . Đồng thời khi khách hàng đến thế chấp bất động sản để vay vốn thì bất động sản thế chấp phải có giấy tờ hợp pháp, muốn
vậy khách hàng cần đến cơ quan quản lý của nhà nước để hoàn thành các giấy tờ.
Bùi Thị Hồng Anh Kinh doanh BĐS 47
Việc này vừa giảm thiểu được các bất động sản khơng có giấy tờ hợp pháp đồng thời thúc đẩy nhanh tiến độ cấp các loại giấy tờ, cải cách thủ tục hành chính .
Các ngân hàng khi thực hiện cho vay thế chấp bằng bất động sản sẽ thu được lợi nhuận từ cho vay , từ lợi nhuận của hoạt động cho vay thế chấp góp phần làm tăng
lợi nhuận chung của ngân hàng, từ đó ngân hàng sẽ đảm bảo được các hoạt động kinh doanh, tạo điều kiện cho hệ thống ngân hàng phát triển cả về quy mô và chất lượng ,
góp phần quản lý khối lượng tiền tệ lưu thơng trong chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước từ đó thúc đẩy thị trường tài chính phát triển lành mạnh và bền vững . Thị
trường tài chính lành mạnh là 1 yếu tố thiết yếu để đảm bảo nền kinh tế vĩ mơ, góp phần tăng trưởng kinh tế và nâng cao khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Từ đó cho thấy rằng việc cho vay thế chấp bất động sản là một hoạt động không chỉ quan trọng đối với các ngân hàng thương mại mà còn là một yếu tố thúc đẩy sự
phát triển của nền kinh tế , cần nâng cao chất lượng hoạt động cho vay thế chấp .

1.1.3. Một số vấn đề chung của định giá bất động sản