III. Giải pháp khắc phục

đất theo Luật Đất đai 2013 với các văn bản luật chuyên ngành khác như Luật Nhà

ở, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Xử lý vi phạm hành chính,…

- Cần tiếp tục nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, thường xuyên tiến hành thanh

tra, kiểm tra công vụ và kiên quyết xử lý các cá nhân có hành vi nhũng nhiễu, lợi

dụng công việc để trục lợi; thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.

- Thực hiện các nội dung cải cách hành chính:

+ Cải cách hành chính theo đề án “một cửa liên thơng” kết hợp với việc công

khai minh bạch các thủ tục, thông tin trên trang Web của Sở về đất các dự án

đã được giao, cho thuê, chuyển mục đích. Sở cũng công khai minh bạch về

các thông tin cơ sở dữ liệu số về đất đai, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp

dễ dàng tiếp cận thông tin đất đai.

+ Chủ trương tiếp tục rà sốt thủ tục hành chính, cắt giảm và bãi bỏ những thủ

tục không cần thiết, giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại các cơ

quan, đơn vị như tiếp tục cải cách trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất,

chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời

gian hoàn thành các thủ tục cho các doanh nghiệp đầu tư vào thành phố.

- Khẩn trương hoàn thành và công khai quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế

hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2015) quy hoạch chi tiết các khu, cụm công

nghiệp, khu dân cư, khu đô thị, các khu đất quy hoạch phi nông nghiệp để chủ động

thu hút đầu tư.

- Xây dựng kế hoạch nâng cấp Trung tâm Phát triển quỹ đất bảo đảm thực hiện

nhiệm vụ đáp ứng chức năng tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất để đấu giá quyền sử

dụng đất.

- Hiện nay chúng ta đang có ý tưởng về thành lập mơ hình “ngân hàng đất” , mơ

hình này để nơng dân có thể gửi những mảnh ruộng nhỏ lẻ vào trong đó, rồi cho

DN thuê lại. ưu điểm của mơ hình này là vẫn đảm bảo tính thị trường, lợi nhuận

của DN, đồng thời nơng dân có lợi nhuận, khơng lo mất đất, có lợi cho cả đơi

bên.Vấn đề này cũng là một giải pháp có nhiều ưu điểm và cần được xem xét.



5



KẾT LUẬN

Trên thực tế, những khó khăn khi tiếp cận mặt bằng để đầu tư,những vướng

mắc về cấp đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với

đất luôn là vấn đề gây nhiều tranh cãi và xung đột. Đảng và nhà nước cần quan

tâm hơn nữa về vấn đề tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp. Cần có những chính

sách hợp lí, phù hợp hơn để giúp đỡ cũng nhự khơng còn làm ảnh hưởng đến các

doanh nghiệp thực hiện các kế hoạch đầu tư của mình.



6



DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Luật đất đai năm 2013, Nxb Lao động.

2. Đại học Luật Hà Nội, giáo trình Luật đất đai, Nxb Cơng an nhân dân.

3. Học vện hành chính Quốc giá, giáo trình luật đất đai, Nxb Đại học Quốc gia Hà

Nội.

4. Luật doanh nghiệp 2014, Nxb Lao động.

5. Hỏi – đáp Luật đất đai và văn bản hướng dẫn thi hành, Ncb. Thống kê, Hà Nội,

2005

6. http://www.nhandan.com.vn.

7. https://thuvienphapluat.vn/.



7



PHỤ LỤC



8



9