Xuất xứ của Dự án
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (877.1 KB, 137 trang )
Báo cáo đánh giá tác động môi trờng Dự án
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba
Đình- Hà Nội"
Cn c cụng vn s 7187/ UBND- XD T ngy 17/12/2007 ca U ban
nhõn dõn thnh ph H Ni v vic lp d ỏn xõy dng tũa nh cao cp hn hp
lm tr s, trung tõm thng mi, vn phũng cho thuờ ti s 20 ph Nỳi Trỳc.
Cn c cụng vn s 1035/UBND- XD T ngy 19/1/2008 ca U ban nhõn
dõn thnh ph H Ni v vic kim tra tỡnh hỡnh qun lý, s dng t ca Vin
Nghiờn cu Da Giy thnh ph H Ni v vic chuyn i mc ớch s dng t
ti 20 ph Nỳi Trỳc, qun Ba ỡnh.
Cn c cụng vn s 593/STNMT&N.KTK ngy 02/2/2008 ca S Ti
nguyờn mụi trng v nh t H Ni v vic kim tra tỡnh hỡnh qun lý, s dng
t ca Vin nghiờn cu Da Giy ti s 20, ph Nỳi Trỳc, phng Ging Vừ, qun
Ba ỡnh.
Cn c cụng vn s 221/QHKT- P1 ngy 04/2/2008 ca S Quy hochKin trỳc v vic thụng tin quy hoch kin trỳc khu t ti 20 ph Nỳi Trỳc,
phng Ging Vừ, qun Ba ỡnh.
Cn c cụng vn 1551/BCT- CNN ngy 27/02/2008 ca B Cụng Thng
v vic chuyn i mc ớch s dng t ca Vin Nghiờn cu Da Giy.
Cn c bn v ch gii ng (ký hiu CG) do Vin quy hoch xõy
dng H Ni lp ngy 29/11/2007 c S quy hoch kin trỳc thnh ph H Ni
chp thun ngy 30/11/2007.
Cn c bn hin trng t l 1/500 do Cụng ty a chớnh H Ni lp thỏng
10 nm 2007.
Cn c bỏo cỏo kho sỏt a cht do cụng ty T vn u t v Xõy dng t
Vit (VILANDCO).
Cn c h s thit k s b phn kin trỳc d ỏn do cụng ty TNHH SWA
Vit Nam.
Vic lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh theo ỳng quy hoch c duyt
l thc hin kp thi ch trng chớnh sỏch ca Thnh ph, phự hp vi quy hoch
chung ca khu vc v chin lc ca Thnh ph H Ni.
Công ty TNHH Minh Khang
5
Báo cáo đánh giá tác động môi trờng Dự án
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba
Đình- Hà Nội"
S cn thit phi u t
Trong hn mt thp k qua cựng vi chớnh sỏch m ca, nn kinh t
ca Vit Nam thng xuyờn t mc tng trng 6,5% - 7,5%, ng thi thu nhp
ca cỏc tng lp nhõn dõn c ci thin ỏng k. Trong bi cnh ú nhu cu v
xõy dng cỏc cụng trỡnh dõn dng l rt ln.
Qun Ba ỡnh nm trung tõm ca Th ụ H Ni, phớa Tõy giỏp qun Tõy
H, phớa Nam giỏp qun Hon Kim v qun ng a, phớa Nam giỏp qun Cu
Giy.
Vi v trớ thun li, nm ti phng Ging Vừ, qun Ba ỡnh, H Ni. L
trung tõm hot ng chớnh tr, kinh t, giỏo dc, khoa hc- k thut, ng thi l
mt trung tõm ln v kinh t ca Qun v th ụ H Ni.
Trong quỏ trỡnh kho sỏt iu tra, c bit hin nay dũng u t nc
ngoi v lng khỏch du lch v cỏc thng gia n H Ni ngy cng nhiu, H
Ni ang thiu trm trng vn phũng lm vic v trung tõm thng mi dch v.
Thnh ph H Ni ang khuyn khớch cỏc d ỏn u t xõy dng Vn phũng v
trung tõm thng mi.
Hn na, phn t 20 ph Nỳi Trỳc l a im tt, cú nhiu th
mnh cn c khai thỏc li th ca nú cho xng ỏng vi v th gn khỏch sn
ln nh Khỏch sn H Ni, Ging Vừ, h Ging Vừ v H Ngc Khỏnh to nờn
mt qun th cụng trỡnh ng b cho khu vc, Vin nghiờn cu Da Giy v Cụng
ty C phn Trung Thy sau khi bn bc, tớnh toỏn v cõn nhc k lng thy cn
thit u t xõy dng ti 20 ph Nỳi Trỳc Tũa nh vn phũng lm vic, trung tõm
thng mi nhm ci to cỏc iu kin lm vic v dch v gii trớ tng giỏ tr ca
khu t.
Công ty TNHH Minh Khang
6
Báo cáo đánh giá tác động môi trờng Dự án
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba
Đình- Hà Nội"
2. Mc ớch v ni dung ca bỏo cỏo
2.1. Mc ớch
Bỏo cỏo ỏnh giỏ tỏc ng mụi trng d ỏn u t xõy dng Tũa nh
Lancaster ti 20 ph Nỳi Trỳc - P. Ging Vừ - Q. Ba ỡnh - H Ni c thc
hin nhm:
- Xỏc nh cỏc hot ng ca d ỏn cú kh nng nh hng n cht
lng mụi trng khu vc thc hin d ỏn;
- Mụ t hin trng v cht lng mụi trng trong phm vi d ỏn, c
bit l nhng khu vc chu tỏc ng trong tng lai khi d ỏn c trin khai, i
vo hot ng;
- ỏnh giỏ v xỏc nh cỏc tỏc ng tớch cc v tiờu cc ca d ỏn n
mụi trng sinh thỏi - vt lý, mụi trng kinh t - xó hi trong cỏc giai on thc
hin d ỏn;
- Xõy dng v xut cỏc bin phỏp k thut, cụng ngh v qun lý
ngn chn, gim thiu v loi tr cỏc tỏc ng tiờu cc ca d ỏn n
mụi trng;
- xut chng trỡnh qun lý v giỏm sỏt mụi trng;
- Bỏo cỏo TM ny cng cung cp cỏc thụng tin c s, cỏc chin lc
qun lý v cỏc tiờu chun cỏc c quan cú chc nng ti a phng v
trung ng cú th ỏnh giỏ v kim soỏt. ng thi õy cng l vn c cho
ch d ỏn thc hin tt cỏc bin phỏp bo v mụi trng trong quỏ trỡnh trin
khai xõy dng cng nh sut quỏ trỡnh hot ng;
- Bỏo cỏo TM cũn l c s phỏp lý, cn c khoa hc cỏc Nh u
t xem xột phờ duyt vn u t.
Công ty TNHH Minh Khang
7
Báo cáo đánh giá tác động môi trờng Dự án
Tổ hợp văn phòng, thơng mại và nhà ở tại 20 phố Núi Trúc- P. Giảng Võ- Q. Ba
Đình- Hà Nội"
2.2. Ni dung bỏo cỏo TM
Bỏo cỏo ỏnh giỏ tỏc ng mụi trng cho d ỏn u t xõy dng T hp
vn phũng, thng mi v nh ti 20 ph Nỳi Trỳc - P. Ging Vừ - Q. Ba
ỡnh - H Ni bao gm nhng ni dung chớnh sau:
M u.
Chng 1: Mụ t túm tt d ỏn xõy T hp vn phũng, thng mi v nh ti
20 ph Nỳi Trỳc - P. Ging Vừ - Q. Ba ỡnh - H Ni vi nhng ni dung hng
mc cụng trỡnh s trin khai
Chng 2: iu kin t nhiờn, mụi trng v kinh t- xó hi khu vc thc
hin d ỏn
Chng 3: ỏnh giỏ cỏc tỏc ng ca d ỏn xõy dng T hp vn phũng, thng
mi v nh ti 20 ph Nỳi Trỳc - P. Ging Vừ - Q. Ba ỡnh - H Ni n mụi
trng khu vc thc hin d ỏn.
Chng 4: xut cỏc bin phỏp gim thiu tỏc ng xu, phũng nga v ng
phú s c mụi trng.
Chng 5. Chng trỡnh qun lý v giỏm sỏt mụi trng.
Chng 6: Chng trỡnh tham vn cng ng
Kt lun v, kin ngh v cam kt
3. Cn c phỏp lý v k thut ca vic thc hin ỏnh giỏ tỏc ng mụi
trng (TM)
3.1. Cn c phỏp lý chung
- Cn c Lut xõy dng 2003;
- Cn c Lut t ai;
- Ngh nh s 99/2007/N-CP ngy 13/6/2007 ca Chớnh ph v
Qun lý chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh;
Công ty TNHH Minh Khang
8
