Quy mô khu căn hộ cao cấp Estella
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.62 MB, 167 trang )
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
Nằm trong khu biệt lập dành cho người nước ngoài, The Estella chỉ cách trung
tâm thương mại sầm uất của thành phố vài phút. Cạnh hệ thống các trường học uy
tín như HCMC International School, British International School.
The Estella nằm trên khuôn viên gần 4.8ha, giai đoạn 1 cung cấp khoảng 719
căn hộ (8 khối chung cư)từ 2,3 phòng ngủ đến những căn biệt thự trên không 4
phòng ngủ thi công đến tầng 9 – 10.
• Căn hộ - Tiện ích
Dự án mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi với hàng loạt các tiện
ích như: Nhà câu lạc bộ, tầng hầm để xe, hồ bơi 50m, hồ bơi trẻ em, khu đa năng
ngoài trời, sân tennis, vườn ngoại cảnh, công viên, lối đi bộ, khu vui chơi trẻ em và
được đảm bảo an ninh 24/24.
• Hạ tầng cơ sở :
+ Được trang bị cơ sở hạ tầng:
· Hồ bơi lớn 600-700m2, được trang bị Jacuzzi
· Khu BBQ ngoài trời phục vụ tiệc tùng, liên hoan
· Bãi đậu xe ngầm rộng lớn
· Hệ thống chăm sóc sức khỏe và spa chuyên nghiệp
· Khu tản bộ thư giãn có trải sỏi
· Khu thương mại và văn phòng tách biệt bên ngoài
· Khu vực café ngoài trời
. Siêu thị mini
. Rạp chiếu phim
+ Các khu vực thể thao:
· Sân cầu lông
· Sân tennis
· Sân tập golf
6
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
· Sân chơi ngoài trời cho trẻ em (90m2 x 2 sân)
· Camera quan sát
Hình 1.4: Tổng thể khu căn hộ The Estella
The Estella là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam nhận được Giải Vàng
Tiêu chuẩn Xanh từ Cơ quan Xây dựng (BCA) Singapore. Đây là giải thưởng xếp
hạng toà nhà xanh, đánh giá một toà nhà dựa trên hiệu quả hoạt động và những ảnh
hưởng của nó đối với môi trường qua một số tiêu chí như hiệu quả về sử dụng năng
lượng, sử dụng nước, chất lượng môi trường bên trong toà nhà và bảo vệ môi
trường.
Hình 1.5: Cơ sở hạ tầng khu căn hộ The Estella
7
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
Theo đó, The Estella sẽ áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật xanh mới nhất, hàng
năm sẽ giúp tiết kiệm được 23% năng lượng và 48% lượng nước tiêu thụ.
Dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi với hàng loạt các
tiện ích như: Nhà câu lạc bộ, tầng hầm để xe, hồ bơi 50m, hồ bơi trẻ em, khu đa
năng ngoài trời, sân tennis, vườn ngoại cảnh, công viên, lối đi bộ, khu vui chơi trẻ
em và được đảm bảo an ninh 24/24 và hệ thống điện dự phòng.
Những sáng kiến xanh của The Estella bao gồm pin năng lượng mặt trời phủ
trên mái, việc sử dụng sơn có hợp chất dễ bay hơi thấp và gỗ ép có độ bốc hơi
formaldehyde thấp. Dự án cũng sử dụng những thiết kế tinh tế như cửa sổ và cửa ra
vào bằng kính thép nhiều phiến, nội thất đảm bảo thông thoáng tự nhiên cùng với
tầng mái và vườn treo, cung cấp cho cư dân một môi trường mát mẻ và yên tĩnh.
1.1.3 Điều kiện tự nhiên của khu căn hộ cao cấp Estella
Điều kiện tự nhiên
Nằm trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nên điều kiện khí tượng thủy văn
Quận 2 mang các nét đặc trưng điều kiện khí tượng thủy văn thành phố Hồ Chí
Minh. Khí hậu ôn hòa mang tính chất khí hậu nhiệt đới gió mùa của vùng đồng
bằng. Hằng năm có hai mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ
tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ trung bình hằng năm khoảng 280C.
Độ ẩm không khí tương đồi trung bình 82% - 85% vào mùa mưa và 70% 76% vào mùa khô; lượng bốc hơi trung bình 1169.4mm/năm. Lượng mưa trung
bình năm là 1859.4mm. So với lượng mưa, lượng bốc hơi chỉ chiếm 60% tổng
lượng mưa. Mưa chủ yếu tập trung vào tháng từ tháng 6 đến tháng 11 hằng năm,
chiếm khoảng 65% - 95% lượng mưa cả năm.
Tổng lượng mưa bức xạ mặt trời trong năm vào khoảng 145-152kcal/cm2,
lượng bức xạ bình quân ngày khoảng 417cal/cm2. Số giờ nắng trong năm khoảng
2488 giờ.
1.2 Nguồn gốc, thành phần và tính chất nước thải sinh hoạt khu căn hộ The
Estella
8
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
khu căn hộ
Nước thải của khu căn hộ The Estella bao gồm nước thải sinh hoạt từ các
công trình công cộng như căn tin, nhà tắm, nhà vệ sinh…Do đó, hầu hết các chất ô
nhiễm vẫn vượt tiêu chuẩn quy định nên việc phải đầu tư xây dựng hệ thống xử lý
là cần thiết, nhằm bảo vệ môi trường và sức khoẻ cộng đồng.
Thành phần nước thải của khu căn hộ
Các chất chứa trong nước thải bao gồm: các chất hữu cơ, vô cơ và vi sinh vật.
Thành phần tính chất của nước thải được xác định bằng phân tích hoá lý, vi sinh.
• Thành phần vật lý :
Theo trạng thái vật lí, các chất bẩn trong nước thải được chia thành:
-
Các chất không hoà tan ở dạng lơ lửng, kích thước lớn hơn 10-4mm, có thể ở
dạng huyền phù, nhũ tương hoặc dạng sợi, giấy, vải…
-
Các tạp chất bẩn dạng keo với kích thước hạt trong khoảng10-4-106mm
-
Các chất bẩn dạng tan có kích thước nhỏ hơn 10-6mm, có thể ở dạng phân tử
hoặc phân li thành ion.
-
Nước thải thường có mùi hôi khó chịu khi vận chuyển trong cống sau 2 – 6
giờ xuất hiện khí hydrosunfua (H 2 S).
• Thành phần hoá học :
Các chất hữu cơ trong nước thải chiếm khoảng 50 -60% tổng các chất. Các chất
hữu cơ này bao gồm chất hữu cơ thực vật: cặn bã thực vật, rau, hoa quả, giấy…và
các chất hữu cơ động vật: chất thải bài tiết của người...Các chất hữu cơ trong nước
thải theo đặc tính hoá học gồm chủ yếu là protein (chiếm 40 – 60%), hydratcacbon
(25 – 50%), các chất béo, dầu mỡ (10%). Urê cũng là chất hữu cơ quan trọng trong
nước thải. Nồng độ các chất hữu cơ thường được xác định thông qua chỉ tiêu BOD,
COD. Bên cạnh các chất trên nước thải còn chứa các liên kết hữu cơ tổng hợp: các
chất hoạt động bề mặt mà điển hình là chất tẩy tổng hợp (Alkyl bezen sunfonat-
9
