CÔNG TÁC TRÁT VÀ HOÀN THIỆN

CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

- Trước khi trát, mặt trát được vệ sinh công nghiệp, tưới ẩm. Phế liệu được

đổ vào ống đổ rác để đảm bảo an toàn và chống bụi hoặc đóng kiện gỗ và được đưa

xuống bằng vận thăng.

- Đối với những bức trát có diện tích lớn, sử dụng máy kinh vĩ hoàn công xác

định độ lồi lõm lớn nhất của mặt tường, trên cơ sở đó thực hiện chia lướt ô vuông

1,8 x 1,8m và gắn các mốc chuẩn để làm mốc cữ trong quá trình trát. Với mặt trát

có độ lồi lõm lớn. Chúng tôi dùng lưới thép mắt cáo và trát làm nhiều lần để tránh

hiện tượng nứt mặt trát. Chiều dày lớn vữa trát là 15mm, tiến hành trát làm 2 lớp,

mỗi lớp đảm bảo độ dày từ 5 ÷ 8 mm.

- Trát trong nhà tiến hành từ tầng 1 đến tầng mái, để đảm bảo làm đến đâu

sạch đến đố đảm bảo thẩm mỹ, vệ sinh cho công trình.

- Trát ngoài tiến hành từ trên xuống

- Phần điện, nước ngầm được phối hợp đặt sẵn trong quá trình thi công bê

tông, xây tường trước khi tiến hành trát, lát, ốp.

- Phần trát gờ chỉ trang trí đều được căng dây, đánh cốt 2 đầu đảm bảo độ

chính xác.

- Kiểm tra độ thẳng mặt trát bằng thước tầm 3m, đảm bảo độ sai số cho phép

là 0,5% theo chiều đứng và 0,8% theo chiều ngang.

- Mặt tường sau khi trát phải thẳng đứng, phẳng và được bảo dưỡng tránh rạn

nét chân chim, không có vết vữa chảy, vết hằn của dụng cụ trát, vết lồi lõm, gồ ghề

cục bộ cũng như các khuyết tật khác ở góc cạnh.

- Đặc biệt tại mép góc của cột và tường chúng tôi tiến hành đặt lưới thép góc

vừa đảm bảo mỹ quan vừa tránh tình trạng sứt sát sau này khi có các vật cứng va

đập vào cạnh tường, cột.

- Tiến hành nghiệm thu mặt trát trước khi thi công bả và sơn hoàn thiện.

- Giàn giáo và sàn công tác đặt lắp dựng như công tác xây hoặc sử dụng phần

giàn giáo để lại khi xây hoặc bắc lại. Để thực hiện công tác trát hoàn thiện bên



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



43



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

ngoài từ dưới lên trên đồng thời dùng lưới bảo vệ giăng kín xung quanh bên ngoài

hệ thống giàn giáo.

* Công tác trát ngoài:

- Vì công trình là nhà cao tầng nên công tác trát ngoài trở nên rất quan trọng.

Chúng tôi sử dụng giáo hoàn thiện mặt ngoài được neo chắc vào thép chờ sẵn ở

sàn.

- Tiến hành trát từ trên xuống, trong quá trình trát thì công trình hoàn toàn

được bao xung quanh bởi các tấm bạt để tránh rơi vãi vữa, hoặc dụng cụ ra ngoài.

- Kỹ thuật trát ngoài giống như trát trong, chỉ lưu ý là vữa vận chuyển lên tới

đâu tiến hành trát ngay tới đó, tránh nhiều chỗ giao nhau.

- Công tác trát được cử một cán bộ kỹ thuật phụ trách và giám sát chặt chẽ từ

khâu sàng cát, trộn vữa và mác vữa trát.

- Cử cán bộ an toàn thường xuyên kiểm tra việc chấp hành của công nhân về

công tác AT-VSLĐ.

b. Công tác lát gạch, ốp gạch.

• Yêu cầu chung:

- Trước khi thực hiện các công tác này bề mặt cấu kiện được vệ sinh sạch,

nếu không đạt yêu cầu phải xử lý trước khi thực hiện. Phải lắp đặt xong hệ thống

ống cấp, thoát nước và đường dây dẫn điện, hệ thống kỹ thuật ngầm trong tường.

- Tiến hành xác định cao độ chuẩn trong từng phòng và bắn cao độ xung

quanh tường để làm căn cứ kiểm tra cao độ sàn khi thi công cũng như nghiệm thu.

- Kiểm tra và làm rõ các vị trí cắt gạch, xử lý mép gạch, bố trí khu vực có

chu vi không đều và các khác biệt khác...

• Công tác lát gạch:

Yêu cầu công tác lát nền làm sao cho mặt lát phải phẳng, không bong rộp,

mạch vữa đều không bị nhai lại.



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



44



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

- Kiểm tra cao độ toàn bộ mặt phẳng nền nhà của từng tầng, đánh mốc chuẩn

của cốt nền, trên cơ sở cốt thiết kế điều chỉnh xác định cốt mặt nền lát được kỹ sư

giám sát của Chủ đầu tư đồng ý.

- Xác định các đường thẳng của mạch lát tổng thể bằng cách đo số liệu thực

tế sau khi thi công và tiến hành chia gạch tổng thể giữa các phòng và hành lang các

khu vực khác. Bản vẽ chi tiết được đệ trình chủ đầu tư và giám sát tư vấn thiết kế

để theo dõi và kiểm tra, theo dõi và nghiệm thu.

- Làm các mốc chuẩn cho mặt lát của từng phòng ra đến hành lang. Trong

từng phòng phải căng dây đặt viên gạch lát chuẩn ở các góc, kiểm tra đảm bảo

phòng vuông góc mới tiến hành lát, chú ý các viên gạch bị cắt phải được bố trí ở vị

trí hợp lý. Trong thời gian thi công dựa theo mốc được định sẵn trên tường để

thường xuyên kiểm tra cao độ sàn.

- Chọn gạch: gạch trước khi đưa vào lát phải được chọn kỹ. Viên gạch phải

phẳng mặt, không cong vênh, không sứt sẹo, đồng đều về kích thước và màu sắc.

- Cắt gạch: tại những vị trí phải cắt gạch thì dùng máy cắt nước lưỡi hợp kim

để cắt.

- Sau khi lát xong hàng đầu, cứ lát xong 4 hàng thì cho lau mạch. Lát xong

phòng nào cho khoá cửa phòng đó rồi mới tiến hành lát ra ngoài hành lang. Công

việc lát nền được tuyển chọn công nhân có tay nghề bậc cao, trang bị đầy đủ dụng

cụ. Vữa lát được trộn dẻo, đảm bảo đúng mác thiết kế. Mặt lát sau tối thiểu 2 ngày

mới được đi lại nhẹ, tránh va đập hoặc xếp nguyên vật liệu lên trên.

- Kiểm tra: khi mặt lát đã khô, dùng búa gõ nhẹ lên bề mặt viên gạch, nếu có

tiếng kêu vang không đanh chắc là viên gạch bị bong, phải gỡ viên gạch đó ra để lát

lại. Kiểm tra độ phẳng của mặt lát bằng mắt thường và thước nhôm dài 2m, khe hở

giữa thước và mặt lát tối đa cho phép là 2mm.

- Đảm bảo phẳng, đều và thẳng hàng.

- Hạn chế tối đa việc cắt gạch và bố trí các viên bị cắt ở những vị trí khuất.

• Công tác ốp gạch men:



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



45



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Yêu cầu mặt ốp phải phẳng, thẳng đứng, các góc phòng phải vuông, mạch ốp

đều, thẳng, không bong rộp.

- Chọn gạch: gạch ốp phải phẳng mặt, không cong vênh, không có vết nứt

hoặc sứt mẻ, đồng đều màu sắc và kích thước, lớp men đủ chiều dày và phủ kín mặt

gạch.

- Trát lót bằng vữa XM chia làm 2 lớp, lớp 1 dày từ 1 - 1,5cm, lớp 2 dày từ

0,5 – 1cm, cán phẳng.

- Dùng thước góc để kiểm tra vuông góc.

- Mỗi hàng gạch ốp đều phải căng dây mốc. Khi đặt viên gạch ốp vào tường

phải điều chỉnh ngay cho thẳng với dây và đúng mạch. Sau khi ốp được vài hàng

phải dùng thước tầm xoay theo các hướng để kiểm tra độ phẳng của mặt ốp.

- Khi ốp tường bên cạnh phải dùng thước ke vuông để kiểm tra độ vuông góc

giữa hai bức tường.

- Các viên gạch thiếu phải gia công bằng dao cắt và mài phẳng, không chặt

gạch tuỳ tiện.

- ốp sau khi mặt trát khô, tưới ẩm mặt trát trước khi ốp.

- Gạch ốp được ngâm no nước, vớt để ráo, các viên góc 45 độ, viên nhỡ đều

được mài và cắt bằng máy.

- Xoa vữa đều lên mặt cắt gạch rồi tiến hành ốp vào tường, gõ nhẹ.

- ốp từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

- Sau khi ốp xong dùng xi măng trắng nguyên chất để lau mạch.

- Mặt ốp đảm bảo dung sai cho phép 0,5%, các mạch rộng 1 – 2mm, thẳng

hàng và không nhai mạch.

• ứng dụng của máy vi tính trong ốp lát:

Tất cả nền lát gạch, ốp gạch đơn vị sẽ đo vẽ tại hiện trường trước, sau đó sẽ

sử dụng hệ thống máy tính tại hiện trường. Công tác ốp, lát được tính toán và vẽ

trên máy tính tính toán sao cho khi ốp, lát mạch tất cả các phòng, hành lang thẳng

hàng, tính toán xác định trước các viên gạch thẳng được xác định số lượng để dự

trù trước. Sau khi tính toán xong kỹ thuật cùng với trắc đạc dùng máy kinh vĩ, thuỷ



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



46



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

bình bật mực bản vẽ ốp lát lên sàn, tường và công nhân chỉ việc ốp, lát theo các

đường bật mực bản vẽ ốp lát lên sàn, tường và công nhân chỉ việc ốp, lát theo các

đường bật mực đã được xác định trước đó.

c. Sơn bả matít

- Trước khi thực hiện công tác sơn bả phải được hoàn thành những công tác

sau:

+ Thi công xong công tác mái

+ Thi công xong các lớp chống thấm

+ Lắp đặt xong hệ thống kỹ thuật ( ống dẫn cấp thoát nước, đường dẫn điện

thoại, ống thông hơi, vật chôn ngầm...)

+ Hoàn thiện công tác trát, lát, ốp.

Không thực hiện công tác sơn bả khi bề mặt cấu kiện có độ ẩm vượt quá độ

ẩm cho phép.

• Bả matít

Sử dụng loại bột bả đã được nhiệt đới hoá để phù hợp với nhiệt độ và khí hậu

Việt Nam. Được sử dụng trước khi phủ sơn do đó, có trọng lượng phân tử cao, hình

thành những lớp sơn linh hoạt, chống ẩm, chống lại sự phát triển của rêu mốc, tạo

độ bền cao, không thấm nước, không gây hiện tượng rỗ bong, không rạn chân chim.

Công việc bả được tiến hành đúng kỹ thuật, mặt tường phải để khô mới được

bả tránh tình trạng để ướt làm bong dộp.

Nghiệm thu độ phẳng đều bằng đèn pha 500 W chiếu vào tường. Mảng

tường nào không đạt tiêu chuẩn đánh dấu để bả lại.

• Sơn tường:

Sau khi xây tường chúng tôi sẽ cho tiến hành trát và sơn bả mẫu để chủ đầu

tư và tư vấn thiết kế xem xét cho ý kiến.

Sau khi được sự đồng ý và nhất trí của chủ đầu tư cũng như tư vấn giám sát

chúng tôi sẽ cho tiến hành sơn đại trà.

Chuẩn bị bề mặt: Tất cả bề mặt phải khô và làm sạch bụi, dầu mỡ. Tất cả các

loại nấm mốc phải được tẩy sạch hoàn toàn.



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



47



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Thi công: Phải sử dụng 3 lớp.

Lớp 1: Lớp này có tác dụng làm tăng độ bền của lớp sơn vì nó có khả năng

chống lại kiềm và các chất dư do vữa xi măng ngấm ra.

Lớp 2: Đây là lớp chính, lớp tạo mầu chính cho cấu kiện.

Lớp 3: Đây là lớp sơn phủ để bảo vệ lớp trong.

d. Thi công chống thấm khu vệ sinh, mái, sênô.

Bê tông sàn khu vệ sinh, bê tông sàn mái sau 2 ngày thi công xong sẽ được

xây bờ chia ô ngâm nước XM chống thấm. Lượng nước ngâm được đảm bảo liên

tục từ 5 – 8 cm với 5kg XM/1m3 nước. Cứ 2 h thì khuấy 1 lần, ngâm cho hết thấm

(nếu có) song không ít hơn 7 ngày. Sau đó rửa sạch, tháo hết nước chờ bê tông khô

mặt (hoặc bê tông ít nhất đạt cường độ 14 ngày) mới tiến hành láng chống thấm tạo

dốc và thi công các công việc tiếp theo.

Sau đó tiến hành quét phụ gia chống thấm lên bề mặt. Trước khi quét phải vệ

sinh sạch sẽ sau đó dùng rulô hay chổi cọ quét đều lên bề mặt sau đó để khô ít nhất

24 tiếng, sau đó cho tiến hành quét lớp thứ nhất. Để khô 7 ngày tránh tiếp xúc với

nước, sự va đạp, cọ sát có thể hỏng lớp bề mặt chống thấm sau đó tiến hành phủ

vữa xi măng lên bề mặt nhằm tránh sự va đạp và sự mài mòn cơ học.

Tại các vị trí đặt ống chờ được trít trát bằng vữa mác cao có phụ gia trương

nở.

Vật liệu chống thấm khác được sử dụng trong công trình theo đúng yêu cầu

của Thiết kế. Nhà thầu tuyệt đối tuân thủ qui trình chống thấm để đảm bảo chất

lượng công trình.

e. Các tiêu chuẩn quy phạm dùng trong công tác hoàn thiện:

- TCVN 4459: 1987 Hướng dẫn pha trộn và sử dụng vữa trong xây dựng.

- TCVN 5674: 1992 Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công và

nghiệm thu.

- TCXD



65 : 1989 Quy định hợp lý xi măng trong xây dựng.



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



48



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

2. CÔNG TÁC GIA CÔNG, LẮP DỰNG CỬA VÀ VÁCH NHÔM KÍNH:



Việc gia công lắp dựng hoàn chỉnh một mảng vách và cửa được chia thành 3

giai đoạn do một kỹ sư phụ trách và chỉ thi công sau khi đã nghiệm thu hoàn chỉnh

lớp trát tường.

* Giai đoạn 1: Khảo sát, đo đạc, tính toán theo thiết kế, sản xuất và gia công.

Toàn bộ công việc này được tiến hành tại hiện trường, lấy số đo thực tế đối

chiếu với số đo trên bản vẽ thiết kế để gia công cho phù hợp tại xưởng.

* Giai đoạn 2: Chia giai đoạn lắp dựng khung xương chịu lực:

Được chia thành 2 phần: Phần gia công lắp ráp và phần lắp dựng khung

xương liên kết với sàn, dầm.

Phần lắp dựng khung xương liên kết vào sàn, dầm: Dùng vít nở thép liên kết

chặt giữa khung nhôm vào bêtông. Ngoài ra còn hàn các gông sắt góc, sau đó hàn

chết cố định vào các lõi thép trong bê tông của dầm từng tầng, tạo cho khung ổn

định và có độ vững chắc chống được gió bão.

* Giai đoạn 3: Giai đoạn hoàn thiện – vệ sinh.

Được tiến hành trình tự từ trên cao xuống dước cho từng tầng, trong giai

đoạn này được chia thành 2 công đoạn:

Công đoạn khoan lắp nẹp sập kính: Là bắt liên kết nẹp để giữ kính bằng liên

kết vít 4 x 10 với khung chịu lực, được khoan cách 20cm/vít. Sau đó dùng keo

silicon bơm đều vào các khe, tiếp giáp giữa khớp nối khung nhôm và các khi hở

nẹp để giữ kính với thân hộp nhôm và chống nước thấm qua. Dùng dầu thông pha

với tường, dầm. Sau đó bơm silicon mỏng để chống nước thấm qua.

Khâu cuối cùng là công đoạn lắp kính – bơm keo – nhồi gioăng cao su và vệ

sinh:

Dùng keo bơm đều vào các nẹp đế, đưa kính vào, dán kính vào nẹp, nhồi

gioăng cao su vào nẹp đế và nẹp sập, sau đó bơm keo phủ trên khe tiếp giáp giữa

cao su và kính để chống nước và bảo vệ gioăng cao su khỏi bị rơi. Kết hợp lắp kính



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



49



BIỆN PHÁP THI CÔNG



CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

xong đến đâu thì vệ sinh sạch sẽ kính, khung nhôm đến đó bằng giẻ, bông sạch và

nước xịt rửa kính tạo cho tổng thể bề mặt vách kính sạch, đẹp, bảo đảm mỹ thuật.

*/ Những điều lưu ý chung:

- Thường xuyên dùng phấn hoặc bút dạ để đánh dấu lỗ khoan bắt vít (căng

dây hoặc cữ sẵn) để lắp bu lông chính xác. Như vậy mặt ngoài hoàn thiện sẽ đẹp

hơn và tránh sự rò rỉ do khoan hỏng.

- Cuối mỗi buổi làm việc phải dọn vệ sinh công trường, lau sạch máy bằng

bàn chải mềm, quét sạch các phôi sắt do khoan. Các chất thải này sẽ làm hỏng cấu

kiện nếu không dọn đi.

*/ Công tác kiểm tra lần cuối:

Sau khi hoàn thành công việc cần thực hiện kiểm tra lần cuối toàn bộ các bộ

phận và phụ kiện công trình.

- Kiểm tra độ chính xác của các đinh vít.

- Kiểm tra sự vận hành của các cửa đi, cửa sổ..

- Sửa lại các phần sàn bị hỏng, phần gạch bị bong rộp.

- Dọn sạch hiện trường.

*/ Công tác an toàn lao động trong thi công lắp dựng:

- Mọi cán bộ, công nhân tham gia thi công trên công trường đều được học

nội quy an toàn lao động, được trang bị bảo hộ lao động.

- Trong giờ làm việc không được uống rượu, bia hay các chất kích thích

khác.

- Làm việc trên cao phải được đeo dây an toàn, dây an toàn phải được neo

vào kết cấu ổn định.

- Không làm việc dưới tầm hoạt động của cần trục khi mang tải.

- Thang neo, dây giằng giữ v.v... phải an toàn và ổn định.

- Cấu kiện lắp đặt phải đảm bảo ổn định mới được tháo móc cẩu.



NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)



50



BIỆN PHÁP THI CÔNG