Phương pháp thẩm định
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.65 MB, 138 trang )
Phương pháp thẩm định
* Phương pháp phân tích và so sánh các chỉ tiêu
- Khái niệm: so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu
của dự án với các chỉ tiêu của các dự án đã và đang thực
hiện, các quy định của nhà nước
- Các chỉ tiêu: quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng,
công nghệ, thiết bị, tiêu chuẩn với sản phẩm của dự án,
định mức tiêu hao năng lượng, nguyên liệu, nhân công…
- Lưu ý: Tránh sự so sánh máy móc, cứng nhắc.
8
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
Phương pháp thẩm định
* Phương pháp thẩm định theo trình tự
- Thẩm định tổng quát: Là việc xem xét khái quát
các nội dung cơ bản thể hiện đầy đủ tính phù hợp,
tính hợp lý của một dự án.
- Thẩm định chi tiết: Là việc xem xét một cách
khách quan, khoa học, chi tiết từng nội dung cụ thể
ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi, tính hiệu quả
của dự án
9
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
Phương pháp thẩm định
* Phương pháp thẩm định dựa trên độ nhạy cảm
- Cơ sở: dự kiến một số tình huống bất trắc có thể xảy ra
trong tương lai, khảo sát tác động của yếu tố đó đến hiệu
quả đầu tư và khả năng hoàn trả vốn của dự án.
- Mục đích: kiểm tra tính vững chắc về hiệu quả tài chính
của dự án
10
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
Phương pháp thẩm định
* Phương pháp triệt tiêu rủi ro
- Cơ sở: dự đoán một số rủi ro có thể xảy ra trong suốt
quá trình thực hiện dự án để có biện pháp kinh tế hoặc
hành chính thích hợp hạn chế thấp nhất hoặc phân tán
rủi ro cho các đối tác có liên quan đến dự án
- Các loại rủi ro thường gặp ???
11
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
RỦI RO DỰ ÁN
1. Rủi ro xây dựng
- Chậm tiến độ
- Không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật
- Vượt dự toán
2. Rủi ro hoạt động
- Rủi ro quản lý dự án
- Rủi ro bán sản phẩm/dịch vụ
- Rủi ro mua nguyên vật liệu
3. Các rủi ro quan trọng khác (xuất hiện trong cả quá trình
xây dựng lẫn vận hành dự án)
- Rủi ro tài chính
- Rủi ro thay đổi chính sách nhà nước
- Rủi ro bất khả kháng (động đất, hỏa hoạn, khủng bố)
12
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
Các biện pháp chuyển giao/chia sẻ rủi ro
1. Rủi ro xây dựng:
- Ký hợp đồng xây dựng với nhà thầu xây dựng, trong đó nhà
thầu xây dựng đưa ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng và quy
chuẩn kỹ thuật (tức là đền bù nếu vi phạm).
2. Rủi ro hoạt động:
- Ký hợp đồng bao tiêu
- Ký hợp đồng cung ứng nguyên vật liệu, có thể bao gồm hợp
đồng bảo hiểm rủi ro biến động giá nguyên liệu.
- Mua bảo hiểm rủi ro biến động giá sản phẩm bán ra và/hay
giá nguyên liệu.
- Ký hợp đồng với công ty quản lý và vận hành dự án, trong đó
bao gồm điều khoản đảm bảo về chất lượng quản lý, bảo trì
với các hình thức thưởng/phạt.
13
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
Các biện pháp chuyển giao/chia sẻ rủi ro
3. Rủi ro quan trọng khác
- Kiểm tra các cam kết đảm bảo nguồn vốn của bên
góp vốn, bên tài trợ
- Kiểm tra bảo hiểm đầu tư, bảo hiểm xây dựng, bảo
hiểm tài sản, bảo hiểm kinh doanh.
14
Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng
