CHƯƠNG II. KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP GCN
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (2.64 MB, 96 trang )
-
Xét duyệt giấy chứng nhận: Xét duyệt đối tượng đủ diều kiện được xét cấp
-
GCNQSDĐ.
In giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất/quyền sở hữu tài sản: In GCNQSDĐ, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất ở.
1. Tìm kiếm thửa đất chưa đăng ký
1.1.
Giới thiệu
Phần mềm cung cấp chức năng giúp người dùng có thể tìm kiếm những thửa đất chưa
được đăng ký
1.2.
Trình tự sử dụng
Trên giao diện hệ thống chọn chức năng Đăng ký/ Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản. Hệ thống hiển thị giao diện sau:
Trên giao diện này người dùng có thể thực hiện tìm kiếm các thửa đất chưa được đăng
ký. Bằng cách kích chọn vào thanh tab 3 Thửa đất chưa đăng ký hoặc có thể kích chọn vào nút
lệnh
. Hệ thống sẽ hiển thị giao diện sau:
30
Hệ thống hỗ trợ người dùng tìm kiếm thửa đất theo một trong các tiêu chí như: theo
thông tin chủ, theo thông tin thửa đất
-
Nếu tìm kiếm theo thông tin chủ, người dùng nhập một trong các thông tin như: đối
tượng sử dụng, tên chủ, địa chỉ
Nếu tìm kiếm theo thông tin thửa đất, người dùng nhập một trong các thông tin sau:
số hiệu bản đồ, số hiệu thửa, loại đất, số nhà, ngõ phố, đường phố, tổ dân phố, xứ
đồng
Sau khi nhập xong các thông tin cần tìm kiếm, người dùng kích chọn nút lệnh Tìm, hệ
thống hiển thị kết quả tìm kiếm như sau:
31
Trên kết quả tìm kiếm các thửa đất chưa đăng ký, người dùng chọn thửa đất cần đăng
ký sau đó kích chọn nút lệnh Chọn. Hệ thống sẽ tự động load các thông tin của thửa đất cần
đăng ký lên cửa sổ giao diện trên thanh tab 3 Cập nhật đăng ký
2. Đăng ký
2.1.
Giới thiệu
Phần mềm cung cấp chức năng giúp người dùng có thể đăng ký thửa đất, tài sản gắn
liền với đất
2.2.
Trình tự sử dụng
Sau khi người dùng chọn thửa đất cần thực hiện đăng ký trên danh sách vừa tìm kiếm.
Hệ thống sẽ tự động load các thông tin của thửa đất đó lên tab 3 Cập nhật đăng ký như sau:
32
Trên giao diện này người dùng có thể thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sử
dụng tài sản gắn liền với đất như nhà, công trình, rừng, cây lâu năm với các trường hợp sử
dụng sau:
-
Đăng ký quyền sử dụng đất trong trường hợp một chủ - một thửa
Đăng ký quyền sử dụng đất trong trường hợp một chủ nhiều thửa
Đăng ký quyền sử dụng đất trong trường hợp quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Đăng ký quyền sử dụng đất trong trường hợp nhiều chủ sử dụng – một thửa đất
Một chủ - một thửa
Chức năng cho phép người dùng thực hiện đăng ký trong trường hợp một chủ sở hữu
một thửa đất
Thao tác thực hiện:
Trên thanh tab 3 Cập nhật đăng ký người dùng nhập các thông tin chủ sở hữu
33
Chú ý: người dùng có thể nhập và xem các thông tin chi tiết của chủ sử dụng bằng cách
kích chọn vào Chi tiết>> Hệ thống sẽ hiển thị giao diện cho phép người dùng nhập các thông tin
chi tiết của chủ sử dụng
34
Trên giao diện này người dùng có thể thực hiện sửa thông tin của chủ sử dụng. Sau khi
nhập các thông tin cần thay đổi cho chủ sử dụng, người dùng kích chọn nút lệnh Ghi để lưu
những thay đổi của chủ sử dụng vào cơ sở dữ liệu
Sau đó người dùng nhập các thông tin liên quan đến thửa đất cần đăng ký như số hiệu
thửa, số hiệu bản đồ, loại đất, số hiệu thửa cũ, số hiệu bản đồ cũ, số nhà, ngõ phố, đường phố,
… Để nhập các thông tin này người dùng có thể nhập trực tiếp từ bàn phím hoặc có thể kích
chọn vào biểu tượng
hoặc
hệ thống sẽ hỗ trợ người dùng nhập các thông tin chính xác
và nhanh nhất
Ví dụ: người dùng nhập thông tin đường phố bằng cách kích chuột vào biểu tượng
hệ thống sẽ hiển thị giao diện sau:
35
,
Trên giao diện này người dùng có thể thực hiện tìm kiếm, thêm, sửa, xóa đường phố
bất kỳ. Muốn thực hiện chức năng nào người dùng kích chọn chức năng đó. Sau đó kích chọn
nút Ghi để lưu lại những thay đổi người dùng vừa thực hiện
Người dùng có thể xem vị trí thửa đất đang đăng ký trên bản đồ bằng cách kích chọn
Xem vị trí thửa đất trên bản đồ>> hệ thống sẽ hiển thị vị trí của thửa đất đã chọn trên bản đồ
Tiếp theo người dùng nhập các thông tin Tình trạng sử dụng đất
Sau khi nhập xong các thông tin liên quan đến thửa đất cần đăng ký, người dùng kích
chọn nút lệnh Ghi
Một chủ - nhiều thửa
Chức năng cho phép người dùng thực hiện đăng ký trong trường hợp một chủ sở hữu
nhiều thửa đất
Thao tác thực hiện:
Người dùng thực hiện đăng ký lần lượt từng thửa đất cho chủ sở hữu đó. Thao tác thực
hiện giống như trường hợp đăng ký một chủ - một thửa (người dùng có thể tham khảo)
Đăng ký nhiều chủ - một thửa
Chức năng cho phép người dùng đăng ký nhiều chủ cùng sở hữu một thửa đất
Thao tác thực hiện:
Bước 1: người dùng thực hiện tìm thông tin thửa đất đã đăng ký bằng cách kích chọn
tab 3 Tìm kiếm đăng ký
Hệ thống hỗ trợ người dùng thực hiện tìm kiếm theo hai tiêu chí: tìm kiếm theo thông tin
chủ và tìm kiếm theo thông tin thửa đất
Ví dụ: tìm kiếm theo thông tin thửa đất như sau:
36
Hoặc trên tab 3 Cập nhật đăng ký chọn nút lệnh
(trong trường hợp người
dùng đã biết thông tin chủ sử dụng đồng sử dụng thửa đất cần đăng ký ), hệ thống hiển thị giao
diện hỗ trợ người dùng thực hiện tìm kiếm thông tin các chủ đồng sử dụng
Nhập thông tin cần tìm kiếm. Sau đó kích chọn nút lệnh Tìm, hệ thống đưa ra danh sách
kết quả tìm kiếm như sau:
37
Bước 2: trên danh sách chủ sử dụng, người dùng chọn một trong các chủ sử dụng cùng
sử dụng thửa đất cần đăng ký. Sau đó kích chọn nút lệnh Ghi. Hệ thống sẽ load các thông tin
của chủ sử dụng này sang tab 3 Cập nhật đăng ký
38
Trên giao diện này người dùng kích chọn nút lệnh
danh sách các chủ đồng sử dụng thửa đất với người dùng
39
hệ thống hiển thị
Trên danh sách chủ đồng sử dụng, người dùng kích chuột phải chọn chức năng Thêm
mới chủ ĐSD
Sau đó, nhập các thông tin của chủ sử dụng cần thêm mới trên giao diện Chủ sử dụng
dưới đây
40
